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2016年5月5日 星期四

香港旅遊業定位問題


problems

1. 多年以來,焦點似乎集中在旅客數字,但其實大量的旅客,是不過夜的低消費旅客,而且帶來了不少社會問題。

2.邊境購物城便是一例,它應在多年前便建成,但現在仍未建成,很多內地人已開始往別處購物。

3.假如你是一間跨國公司的總裁,想舉辦大型會議或研討會,香港不是沒有會展設施,卻經常供不應求,你一定在租用場地上遇上困難,而當你在瀏覽有關會展的網頁時,你一定會被新加坡的會展網站所吸引——香港政府無論在發展有關設施以至推廣會展旅遊,真的大大落後於其他競爭者。兩間會展公司——香港會議展覽公司及亞洲博覽館,都有很高的管理水平,但無奈地方不夠用。

4. 業界不應沉醉於那些數以千萬計的旅客數字,因為那些旅客不會長久留在香港。香港不能停留於零售代理人的角色,而應發展不能輕易被取代的東西。這麼多年,政府及業界不思進取,像吸了毒般賺取看似龐大的利潤;現在勢頭向下調,毒癮難解,當發作時(沒有那麼多收入時)便呼天搶地 ,狀甚悽涼。

5.因為旅客不在香港過夜,一定有其原因,是因為香港的酒店房租過高,還是旅客只經香港前往其他地區如澳門、台灣或日本等,視香港為轉口港而非旅遊目的地?





solutions

1.香港要做的,是吸引國際旅客,而不只是內地旅客;是高增值的旅客,而不是以北區零售店專注的水貨客;是不容易往別處的旅客,不是購買珠寶首飾那些,而是因為香港而來的。

2. 又如果香港在多年前推出銷售稅,用來支援受影響的居民,單是3%的稅率,十多年來已收了1,157億,差不多足夠支付興建機場三跑的費用,這例子充分反映了政府內部處理旅遊事務的官員沒有長遠的視野。

香港產業問題



http://www.hk01.com/01%E8%A7%80%E9%BB%9E/18853/-%E7%A4%BE%E8%AB%96-%E4%B8%8D%E5%89%B5%E9%80%A0%E7%94%A2%E6%A5%AD-%E5%93%AA%E4%BE%86%E6%9B%B4%E9%AB%98%E6%94%B6%E5%85%A5%E7%9A%84%E5%B7%A5%E4%BD%9C-


Problems 

1. 香港產業空洞化

2.。香港經濟過度倚賴金融服務和房地產買賣,而忽略了工業生產、產品研發和產業發展。

3. 香港是全世界樓價和舖租最昂貴的城市,在這裏做生意,往往要支付龐大的營運費用和經常性開支。租金愈高,愈打擊僱主增加員工薪酬的意欲和能力,致使在某些行業出現工資被租金「霸佔」的情況。

4.特區政府沒有為香港制定長遠的產業政策,但這不是最大的問題。最大的問題是它沒有盡力創造一個釋放香港人的澎湃創意,以及有利於產業發展的環境。

5. 要發展IT產業,先要提升市民理解與使用IT的能力。所謂「IT literacy」,這必須從教育做起,但創新科技局在這方面連一句話都沒有說過。政府對電子教學基礎建設的投資非常有限,甚至根本缺乏政策。到今日,很多中小學生上課仍然要到電腦室,學校沒有足夠的上網設施,一學生一電腦仍然只是空談和遙不可及的目標。學生每天依然背負沉重的書包上學,每年又要大費周章買書。這是出版商對生產電子教材和教科書裹足不前,電子教學無法在香港普及的重要原因。

6.香港嚴重缺乏IT人才,並非無因。政府高官喜歡說智慧城市,但每個說法都不一樣,社會就更丈八金剛摸不着頭腦,就連大學也毫無頭緒,更不要說有什麼對應的計劃,如何智慧,就好像說兩句就可以了。全球很多先進城市都視寬頻、互聯網和WiFi為基礎建設和公共設施。芬蘭更早於2008年立法,將使用寬頻和互聯網定為公民權利。但在抱殘守缺的特區政府眼中,這些東西仍然只是商人的生財工具,屬於自由市場範疇。大都會紐約計劃數年內鋪設免費高速WiFi網絡,首爾更揚言在明年為全市提供免費高速WiFi。但在香港,全城免費WiFi連議題也不是。

7.特區政府嚴格限制免費電視牌照的發放,這明顯是基於政治考慮,肯定無助創意工業的發展。事實上,電影產業已經與香港漸行漸遠,大陸主導的電影強攻市場,本土電視劇的創意也大不如前,人們只看韓劇,這些本來香港人引以為榮的強勢產業,正在苟延殘喘。大氣電波是公共資源,應該全面開放給只要合資格的公眾使用,只在必要的時候和方面作監管。唯有在這樣百花齊放的環境下,才可以迸出創意。

Solutions

劏房問題





Problem:

劏房住不起 窮人淪網吧難民

-每晚以網吧為家的他,在一張佔地不足10平方呎的座椅上,環抱着背包、趴在電腦桌上,便能呼呼大睡。

-日復日,月復月,他每天就這樣睡到早上11時,一日只需33元,一個月花費不到 1000元

-孫武起床後,直接在網吧內漱口洗臉,然後啃個麵包當早餐,再步行到幾條街外的圖書館打發時間,有時會再在那裏補眠兩個小時,直到傍晚才去深水埗「明哥」的愛心飯堂,花22元填飽肚子,晚上8時許就會再回到網吧,打機、睡覺,一天又過去了。

-梁振英2012年當選特首後不久,曾經到深水埗探訪一班基層住戶,並且向他們承諾會檢討單身人士公屋計分制,令35歲或以上人士在3年之內上樓。當時孫武亦在場,曾為梁的一番說話燃起上樓希望,可惜事與願違,計分制檢討後反而延長了單身人士的輪候時間:「他根本就是過橋抽板,給我希望,反令我更失望!」

-社區組織協會社區幹事吳衛東表示,不少無家可歸的單身人士,與孫武的經歷相似,他們當初基於不同的原因離家出走,輾轉入住過各式各樣的基層房屋,後來又礙於租金昂貴和環境差劣等問題被迫遷離,他們都曾對梁振英的房策寄予厚望,但統統失望收場。

-孫武原本從事地盤工作,2009年因工傷失業,翌年又發現患上肝炎,當時為免「死在家裏」,毅然離家出走靠每月4,000元的綜援過活。「剛開始時真的是『處處無家處處家』。」他帶記者重返曾經風餐露宿的街頭,對昔日居所如數家珍,「裕民坊的空置單位、足球場的觀眾席、明愛醫院的急症室……這些地方我都睡過。」

-可惜,去年底劏房業主兩度加租至2,500元,孫武毅然以網吧為家。「我經常在想,這些劏房的業主很有可能都是公務員,不然政府為何會縱容他們,來剝削我們這種窮人呢?為何政府會不管我們的死活呢?」

-據政府統計處2015年的調查,本港近20萬人居於8.88萬個劏房,人均居住面積僅62.4平方呎,比一個75平方呎的獨立囚倉還小。無論勞碌大半輩子的老人家,還是正值成長階段的小朋友,都難逃蝸居斗室之苦。

(香港01製圖)

-劏房蟻族渴望上樓,若淪為公屋擠迫戶,也不見得比住劏房更寬敞。運輸及房屋局的資料顯示,目前仍有近10萬名公屋居民的人均居住面積,低於規定的75平方呎,當中更有1.7萬人的人均居住面積少於60平方呎,比劏房戶的情況更惡劣。


-5歲的小儀和母親柯女士,合住葵涌一間約50平方呎的廁所劏房內,每人各自只得20多平方呎活動空間,相等於0.3個獨立囚倉的面積。

-0.4個囚倉65歲的劉女士,與63歲的丈夫和83歲的奶奶,同住長沙灣一個面積不足一百平方呎的劏房,人均居住面積約30平方呎,即0.4個獨立囚倉的面積。劏房其實是一個密室,一扇透氣窗也沒有,僅放得下一張碌架床,患有腰疾的劉女士和患有腎病的丈夫,睡在上格床,臥病在床的家婆則睡在下格床。三口之家蝸居劏房5年,但輪候公屋仍未有任何好消息。

-林先生一家7口居於僅327平方呎的公屋單位,人均面積只得46.7平方呎,比統計處發表的劏房人均居住面積中位數48平方呎還要小,即0.6個獨立囚倉的面積。如此狹窄的環境下,林家大小不時產生一些小摩擦,兩夫妻生活也受影響。斗室內的客廳,僅可容得下一張小型飯桌,七口之家要分兩批人吃晚飯。

-李先生和太太結婚後,原本和母親同住青衣長安邨400多平方呎的單位,人均居住面積有130平方呎,等於兩個獨立囚倉。然而,新房和母親的房間僅一道薄牆之隔,兩口子的房事,也要極力噤聲,以避免尷尬。李太後來選擇每周回娘家小住兩三天,這對新人,一星期只有一半日子共處,成為極具香港特色的「七分四夫婦」。

--3年過去,「無殼蝸牛」、「劏房蟻民」及「網吧難民」等逾百萬戶,更衍生「太空艙」、「棺材房」及「M巾盤」等奇形怪狀的房屋,而港人繼續愈住愈細,劏房的人均居住面積更縮小了近1成。



Solution

1. 房屋學者及關注團體都認為,港府應參考外國做法,制訂人均居住面積的最低標準,改善港人的居住質素,還全民一個最基本的居住尊嚴。

立法會建築、測量及都市規劃界議員謝偉銓認為,問題核心在於本港缺乏「人均居住面積最低標準」,他曾於2013年在立法會提出制訂有關標準的動議,議案雖獲通過,但運輸及房屋局局長張炳良當時卻表明,不主張訂定「硬指標」。

其實,立法會秘書處早於1999年出版《私人住宅的房屋標準》研究報告,對比過台灣、新加坡、日本及英國等地的居住情況,但當時礙於資源問題,沒有落實制訂標準。

2. 謝偉銓批評,上屆政府從沒有正視港人居住環境狹窄的問題,而現屆政府則「講多過做」,暫時未見有具體政策出台。他說:「當局連整體港人的人均居住面積數據都未能掌握,豈能談如何制訂面積標準,令港人住得寬敞些呢?」他建議,政府應該盡快掌握港人的住屋數據,成立全面的「土地資料庫」

3.身兼房屋委員會委員的城市大學公共政策學系副教授劉國裕指,若要制訂最低居住面積,就必須配合「劏房登記及發牌制度」的實行,並對違規單位採取嚴懲及取締措施。

4. 社區協會組織幹事戚居偉及葵涌劏房住客聯盟發言人吳堃廉亦建議,港府可輔以「租務穩定機制」、「基層租金津貼」及增建「過渡性房屋」,配合落實人均居住面積最低標準。



2016年4月3日 星期日

免費電視問題

背景: 數年前商界名人王維基旗下HKTV,不獲發電視牌照; 作為公共資源的免費電視牌照,長年被ZF壟斷




問題:

1. 香港電視人才北上: 香港文化創意產業發展停滯,缺乏競爭及投資, 相反內地文創業依靠雄厚資金及市場規模, 加上ZF鼓勵,導致人才北上

2. 香港電視數碼化轉型落後, 從原訂2014年完成延後至2020. 原因是要遷就大陸制式. 

解難:


1. ZF要向公眾公開,現有的大氣電波可開放多少電視台. 公眾資源,市民有知情權.

2. ZF盡快放寬審批電視牌照的相關政策, 開放經營門檻, 讓電視產業全面良性競爭, 做大做強, 優勝劣汱 

3. ZF設立懲罰制度及離場制度. 避免電視台過多過雜,難以規管.

>>好處:

a. 增加就業, 提昇產業水平

b. 人才回流, 促進文創發展.

c. 成為大中華的文創製作中心

d. 經濟效益, 如通訊,基建, 物流,零售

e. 落實本土價值, 主體論述



2016年3月22日 星期二

領展問題



引子: Link=Link住更多賺錢機會

背景: 

起:房委會2004年陷入財困,因董建華8萬五政策,居屋蝕錢,政府不願承擔房委會的財政赤字比率。

承:政府飲鴆[讀:朕]止渴,變賣公共資源,以自由市場作檔箭牌

轉:房委會套現200億

合:樓價飛漲,領滙因此不停加租,民怨沸騰,小租戶租不起,連鎖集團進駐


持份者及其責任:

1. 房委會:為了財政赤字

2. 立法會:通過議案,合乎法律程序

3. 領展:作為上市公司,以股東利益為第一考慮,無錯

小結:世上悲劇往往是每個人打著自己的算盤「無意」釀成


解決辦法:

1. 政府回購領展:

Pro: 回購25%,重奪話事權

Con1: 2004年領匯值200億,今日已值1000億,用公帑賤賣貴買?領展真的值1000億嗎?

Con2: 國有經濟方案不好

Con3: 根據《房地產投資信託基金守則》,凡擁有10%基金單位重大持有人,不能就涉及利益衝突的交易投票

2. 《競爭條例》

Pro: 2015年12月開始實施《競爭條例》,其中《禁止反競爭的協議》與《禁止業務實體濫用市場權勢》的相關規定要落實,而其中合併守則之「禁止反競爭的合併與收購安排」目前只適用於涉及《電訊條例》下傳送者牌照的持有人,應盡快推廣至其他行業。

3. 租金管制

Pro: 反壟斷輔助政策

4. 恢復商業生態多樣性

Pro: 政府要積極推動在公屋附近興建同質小商場、街市,用較低價格租給商戶,恢復商業生態多樣性,用市場方法處理市場缺陷,杜絕壟斷


結論:

自由主義根本不自由,原教旨自由經濟主義把「無形之手」吹得太大,市民失法選擇,生活成本攀升,社會撕裂。打破迷信,才是公義的做法。

延申閱讀:領展大集滙